购房贷款利息七连降 利率还会继续降吗?

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近日,7月最新LPR报价出炉。其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


值得注意的是,这个数据已经连续四个月没有出现浮动。 


依然保持不变!7月LPR报价,5年期以上LPR仍是4.65%


中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。


以上LPR在下一次发布LPR之前有效。(注:2020年6月贷款市场报价利率为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。)


购房贷款利息七连降 利率还会继续降吗? 贷款 第1张

央行网站截图

4月的LPR出现了新政以来的最大一次降幅,1年期利率下降20个基点,5年期的利率下降了10个基点。5月和6月LPR均没变,这也超出了“降息”大背景下的市场预期。


至此,LPR已连续4个月“按兵不动”。


购房贷款利息七连降 利率还会继续降吗? 贷款 第2张

购房贷款利息七连降 利率还会继续降吗? 贷款 第3张


其实,对于此次LPR维持不变,早有预兆。


需要一提的是,此次央行MLF操作的利率与6月份持平,这也是MLF中标利率连续三个月保持不变。

前几天,央行举行2020年上半年金融统计数据新闻发布会。据透露,货币政策的立场仍然是稳健的,货币政策更加灵活适度,现在更加强调“适度”这两个字。


购房贷款利息七连降 利率还会继续降吗? 贷款 第4张


划重点:


1、利率适当下行,但也不能过低。

2、下半年稳健的货币政策要更加灵活适度,保持总量的适度,综合利用各种货币政策工具,保持流动性合理充裕。

3、继续深化LPR改革,推动贷款实际利率持续下行。


购房贷款利息七连降 利率还会继续降吗? 贷款 第5张


连续4个月的LPR报价,5年期以上仍是4.65%,保持不变!这也意味着,房贷利率不会下调……一时间,不少买房人的期待落空!


因而,房贷利率保持不变,也正好能让楼市稳一稳。


购房贷款利息七连降 利率还会继续降吗? 贷款 第6张


但是,从目前的经济形势来看,货币政策仍需宽松,尽管7月LPR并未下调,下半年还会再降息。而央行的态度也很能反应这一点,这也意味着,房贷利率是有可能会继续下调的。


也就是说,2020年下半年,沭阳房贷利率大概率会下调!


总结


新一轮楼市调控已经卷土重来。

 

楼市调控从严从紧,与央行降息搁浅一道,让个别出现过热苗头的楼市,遭遇了釜底抽薪式的冲击。


限购、限贷和降息才是楼市的命脉所在,把握好这三个政策,就能控制楼市的走向。


但央行的态度也很明显,会下调,但下调空间有限!指望买房成本大降,几乎没有可能!

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