存款利率要降?楼市会受影响么?

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今天跟大家聊聊存款利率。


上周给大家聊了央行调低LPR的话题,用大白话来说,就是央行降低了市场上的贷款利率水平,大家借钱更便宜了,还房贷的压力更小了。


但央行后来又放出话来:存款基准利率也存在调整的空间。

 

存款利率要降?楼市会受影响么? 理财投资 第1张


央行领导虽然说的只是模棱两可的“调整”,但明眼人都知道,现在这个阶段,能调的方向只能是往下。


为啥这么说呢?


大家都知道,银行最重要的盈利模式,就是低价吸储,高价放贷,赚取其中的利差。


现在上面通过各种方式把银行的实际市场利率一降再降,银行也不能光干活不吃饱啊,放出去的钱利率这么低,我吸储进来的钱是不是利率也要跟着调低一下呢?


按照相关专家的建议,存款基准利率如果要调,那幅度肯定还要比贷款端的要大。比如贷款端降了20个基点,那存款端完全可以同步降25个基点,这样银行才有动力放贷。


当然,也不是所有人都觉得现阶段应该马上下调存款基准利率。


最主要的原因是,如果考虑到CPI,实际上我国早就处在负利率状态了,绝大多数储户存在银行的那点钱,根本就是处在高速贬值的状态。


存款利率要降?楼市会受影响么? 理财投资 第2张


另外,存款利率市场化竞争早就进入白热化阶段了,存款基准利率这个玩意本身就有点被边缘化了,现在拿它出来做文章很容易适得其反,还不如直接给银行降准。


在業問看来,央行的表态其实更多是给各方面打气。


一来安抚银行,表明央行也确实没有只给你们下任务提要求,也看到了你们的苦衷。


央行领导也说了,存款基准利率这个机制将是我国利率体系的压舱石,将长期保留。这意思是充分肯定了它的重要性,也基本是在明示下一步的动向就是要调低,给银行减减负。


一来安抚市场,表明央行今年确实会更“灵活”地参与到经济领域的战“疫”中来,提高主动性和逆周期调节力度。


毕竟,当越来越多的民众发现钱放在银行根本赚不到钱了,要么就把钱转去收益更高的投资市场,要么就干脆取出来买买买。


前者利好股市、基金,后者就相当于鼓励和刺激消费了。


所以,你问这个政策对楼市会有啥影响?答案就是:利好啊!


毕竟大多数人对楼市投资的路径依赖仍在,把钱拿出来也不敢往股市去又搞不懂怎么买基金,最后不就还是去买房了呗。


当然,这次央行对存款基准利率的表态还只是处在一个“放话试探”的阶段,真正调整估计要到今年2季度或者3季度了。

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