如何办理上海农商银行税费卡?

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如何办理上海农商银行税费卡? 信用卡 第1张
之前,小毅发过一篇我们客户的真实案例,陈先生缴纳购房税费的方法,文章讲到上海的陈先生,购买了一套不是“满五唯一”的房产所以陈先生要缴纳高昂的税费,无奈只能找到我们帮忙申请税费贷,最终交清了房产税。

这也是在购买二手房时的一个痛点,因为新房是不需要交个人所得税的,只需要缴纳契税即可,个人所得税可是一大笔钱呐,足足有房款的20%!

很多人因为买房就掏空了积蓄,再加上高额的税费,万一还要再重新装修,这样的压力可想而知!!


上海买房,交易环节缴纳税费时,下家可以通过银行申请专项的大额分期信用卡来缴税。估计很多朋友都有了解或体验过,比如工行、建行、兴业、上海农商行、浦发等银行的税费卡。

不过好在现在各大银行都推出了税费卡(税费贷)这种产品,帮助许多买二手房的人解决了一大难题,正好最近有客户向小毅咨询哪家银行的税费卡好申请利率低,下面我就来跟大家介绍一下上海农商行的税费卡办理要点。

税费卡要点 

首先,该卡属于大额分期信用卡,是一张白金信用卡。不计入个人住房贷款次数记录,亦不计入个人消费类贷款记录,类似信用卡;专用于房地产交易中心支付买卖房地产时的税费(买卖双方均可申请)

如何办理上海农商银行税费卡? 信用卡 第2张

年限及额度 


最长5年期,最高60万,并不超过房屋价值的15%,手续费模式,可提前还款。


PS:额度的算法是根据收入、单位资质、房屋价值等综合评定,并且同样的单位,职位不同的话,额度也会相应不同。一般根据交易税费批额度。默认房屋合同价的15%。


如何办理上海农商银行税费卡? 信用卡 第3张

贷款用途 


可在POS刷,只能用于买房(个人住宅);目前,只能在税务局刷卡用于缴纳税费,可以刷多笔。

如何办理上海农商银行税费卡? 信用卡 第4张

如何办理上海农商银行税费卡? 信用卡 第5张

▲上海农商银行税费卡申请表部分截图示例


申请准入要求  


1、申请年龄18-60周岁,可是买方或者卖房;
2、申请人需要在上海交金或交税,且当前工作满半年;公积金和税单都连续缴满6个月最佳。
3、 不能连三累六,当前不能有逾期。
3. 刷卡比例过高(超过 50% )或者刷卡金额过大,会有影响。信用卡总授信额度最好不要超过100万,一般情况下100万是红线。
4. 关于信用贷,其他行的使用笔数暂不影响准入,但额度过高可能会有影响。
5. 其他负债,如过大会有影响。

6、提供房屋交易凭证(预售合同、买卖合同、法院成交确认书)

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