(住房公积金贷款最高可以贷多少)住房公积金最高贷款额度由60万元提高至80万元

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近日,浙江省宁波市住房和城乡建设局发布的《关于调整宁波市住房公积金贷款政策的通知》明确,按照国家生育政策,生育二孩或三孩的家庭,连续缴存住房公积金满2年,首次申请公积金贷款购买首套自住住房的,住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。该项政策从2022年1月1日起执行。


据中国证券报记者不完全统计,截至目前,已有北京、陕西、广东等多地通过多种形式在住房政策方面对二孩、三孩家庭给予支持。



优先配租公租房



北京、广东等地已明确提出,优先配租公租房。


2021年12月初,《广东省人民代表大会常务委员会关于修改〈广东省人口与计划生育条例〉的决定》公布实施。《决定》明确,各级人民政府应当采取财政、税收、保险、教育、住房、就业等支持措施,减轻家庭生育、养育、教育负担。县级以上人民政府在配租公租房时,对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭,可以根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。


2021年8月,北京市住房和城乡建设委员会印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》。其中明确,对取得公租房备案资格的低保(含分散供养的特困家庭)、低收入、重残、大病等特殊困难家庭,未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭,区住房保障管理部门也可结合本区实际,直接发放选房通知单组织选房。其中有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。


2021年10月,北京市朝阳区住房保障事务中心发布《2021年朝阳区面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告》,启动对“未成年子女数量较多”的轮候家庭精准配租工作,提供燕保·北焦家园、燕保·双桥家园公租房项目内的400余套房源,供符合条件的“未成年子女数量较多”的轮候家庭进行选择。



部分地区提供购房补贴


江苏海安市2021年12月出台的《关于促进城乡统筹改善居住条件的暂行办法》明确,关于本市常住居民二孩、三孩家庭群体,优惠政策为子女未满18周岁(截至2022年2月28日)的二孩、三孩家庭,购房时凭户口本或出生证明,在市场价格基础上二孩家庭给予200元每平方米、三孩家庭给予400元每平方米的优惠。


甘肃张掖市临泽县则对生育二孩、三孩的本地户籍常住家庭,在城区购买商品房时,给予4万元的政府补助;在村镇等集中居住区购买商品房时,给予3万元的政府补助。对于暂未生育的家庭而言,生育三孩后至多可获补贴的总额超10万元。


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更多城市料推进政策落实


2021年7月,中共中央、国务院《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》正式发布。《决定》明确提出,加强税收、住房等支持政策。结合下一步修改个人所得税法,研究推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。地方政府在配租公租房时,对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。


业内专家预计,相关政策将在各地陆续落实,以降低二孩三孩家庭居住成本。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说,未来,可能会有更多地区通过调整公租房面积标准等方式,对生育二孩三孩家庭给予更大支持。此外,李宇嘉建议各地可对二孩三孩家庭在购房时给予一定的税费优惠。


中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示,预计将有更多城市从住房保障方面给予多孩家庭支持和侧重,如发放购房补贴或生育补贴、提高贷款额度、户型设计更多考虑多孩家庭居住需求、申请相关保障型住房更加便利和顺畅等。

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