(按揭房可以二次贷款吗)银行二次抵押贷款怎么贷

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按揭的房子按照银行现行政策,只要按揭还满一年,是完全可以去银行申请二次抵押贷款的!

需要的资料如下图所示:

(按揭房可以二次贷款吗)银行二次抵押贷款怎么贷-第1张图片-牧野网


按揭的房子虽然已经在银行做了抵押,但是只要你的房子有剩余价值,也就是说超过三成首付部分+房产升值部分+已还本金部分,你依然可以贷出剩余价值的70%,还款方式可以等额本息,也可以先息后本,利率一般为5%-7%,10万起贷,

记住这个公式:

可贷额度=房产评估价值×70%-按揭本金,

举个例子,比如你五年前按揭购买了一套房子,当时价值100万,首付30万,贷了70万,现在房子升值了价值200万,如果你按揭本金还了5万,现在还欠65万,那么你的二抵可贷额度就为200万×70%-65万,可贷75万,更何况,在重庆,现在某些银行的二抵,针对经营性二次抵押贷款,最高可以做到评估价值的95%减去按揭本金,那么按照95折的额度,还是这套房产,二抵的可贷额度就不是75万,而是125万,额度足足高了50万,但是95折额度只针对拥有实体经营的客户

下面我把重庆某银行二抵的利息表,放在下面,大家可以参考一下

(按揭房可以二次贷款吗)银行二次抵押贷款怎么贷-第2张图片-牧野网


那么按揭房银行二次抵押贷款有什么条件呢?我把具体要求以图片的形式,放在下面,大家可自行查阅:

(按揭房可以二次贷款吗)银行二次抵押贷款怎么贷-第3张图片-牧野网


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