贷款的房子能做二次抵押贷款吗?房子二次贷款怎么贷?

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市民王先生前几年在燕山立交附近买了一套房子,购买时向银行申请了20年的住房抵押,目前贷款还没有还清。但最近手里有一些紧,不知道可不可以这套房子申请房屋二次抵押贷款,对此向小编进行了咨询。

什么是二次抵押贷款?

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房屋再次抵押贷款办理注意事项

1、被抵押房屋已取得了产权证

在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、明确贷款用途

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,发现违规,银行有权追回贷款。

3、个人信用合格

抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借

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