张家港近10年房贷利率一览!附最新房贷利率!

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编辑//嗬嗬

审核//满小胖

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虽然从去年4月到现在利率均无发生变化,但小编的朋友圈仍被刷屏了一番。

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不少人都在说,房贷利率要涨了,要上车的抓紧了!

那么,房贷利率真的要涨吗?

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从我们搜集到的张家港最近十年的数值来看,近十年来房贷利率最低的时期并不是现在,而是2015年至2017年期间

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资料有限,不准确地方请指出

我们先从2010年看起。

由于08年金融危机风暴影响,2008年至2010年期间,张家港曾经出现过首套房7折的超低利率。

2010年之前,张家港大部分银行利率都非常松动,首次买房获得7折利率并不难,甚至还有银行可以提供首付两成、利率7折的房贷。

这也是行业内津津乐道的“7折时期”。

事实上,由于当年的基准利率为6.14,本来就算是比较高,所以就算以7折来算,首套房贷利率大概在4.3%左右

低,但不是最低的。

2010年4月后,“史上最严的房产调控政策”重拳出击,“新国十条”、“新国五条”、“加息”、“限购令”……基准房贷利率开始上涨。

银行的优惠也开始取消了。

2011年4月后银行“一贷难求”,甚至出现了一个怪象:谁自愿将房贷利率上浮10%,银行就把钱贷给谁!

2011年10月,部分银行将房贷利率上调5%到10%,有些甚至上浮20%

更有人说,银行一周一价,上周还是基准利率,下周就变成了上浮20%。

近十年来房贷利率最高时期,由此诞生。

随后,基准房贷利率拉开了持续下调的开端,从7.05%一直调整到如今的4.65%。

但银行房贷利率的上下浮动,却难以捉摸。试过上浮10%、上浮5%,也试过利率打折。

幸好,大趋势仍是下调为主。

从15年开始。全国“去库存”的主基调,42城市取消限购令,加上央行五次降准降息,张家港也因此迎来了最“低息”的时刻。

基准房贷利率降到了4.9%,张家港各大银行执行的优惠主要以8.5折到9折为主,房贷利率更是低至4.165%!

资质比较高的客户,甚至可以做到更低。

2017年情况较为复杂,可以说是转折年。从年初85折开始,房贷利率逐步走高,到年底各大银行房贷利率已经以上浮10%为主。

现如今的房贷利率水平,可以说是近3年中最低的,但是却算不上近10年最低。

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我们再来看下本月张家港的房贷利率。

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张家港四大行最新房贷利率上浮情况:

3月,工商银行首房首贷利率为5.2%,本月工商银行首房首贷利率为5.15%与上月相比下降了5BP

3月,农业银行首房首贷利率为5.20%,本月农业银行首房首贷利率为5.15%与上月相比下降了5BP

3月,建设银行首房首贷利率为5.20%,本月建设银行首房首贷利率为5.2%与上月持平

3月,中国银行首房首贷利率为5.1%,本月中国银行首房首贷利率为5.15%与上月相比上涨了5BP

通常而言,银行针对不同资质的客户,还会有不同优惠情况,资质较高的可能会拿到更大的优惠。

小编认为,从全球多国进入负利率时代的大环境来看,国内继续降低房贷利率将会是大趋势。

对于购房者而言,这也算是一个比较大的利好。


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