房贷月还款额如何计算?房贷每月还款额的计算方式

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  在贷款买房的同时,我们除了会关心房子的首付,贷款的利息和利息。再说是关注到贷款的月还款的额度了。毕竟每个月的还款额度,和自己的收入也有莫大的关系。那么,贷款买房的每月的房贷怎么算的呢?

  我们知道,申请房屋按揭贷款,因为还款的方式不同,最终要还的额度也不同,而贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息主要是每个月的还款额度是一样的,不会变成。而等额本金,每个月的还款额度是呈递减。因此,这两种还款方式的计算公式也不一样。它们每月房贷的计算公式为:

  等额本息每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]

  等额本金的每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  贷款买房,虽然有公式,但是在计算中也是一个繁琐过程,目前网上有一些关于计算房贷的计算器,大家可以根据个人申请贷款买房的情况,直接找到计算器计算个人的每月房贷。

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