等额本金和等额本息贷款区别,哪种利息高?

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等额本金和等额本息贷款区别,哪种利息高?-第1张图片-牧野网

在我们向银行申请按揭的时候,银行通常会问询我们采用等额本金和等额本息哪种还款方式,我相信大部分人一般都不大清楚两者的区别。

听到关于两种还款方式最多无非是等额本息每月还款固定;等额本金前期还款多,适合还款能力较强的人这些说法。但如果你仅仅只是了解这些,那么你已经亏了。

首先两种还款方式没有绝对的好坏,在这里用一些数字梳理,帮助大家做更多了解。

举个例子,如果我们向银行申请90万贷款,贷款周期360个月。首先我们按照等额本息计算,将会产生的利息大概在94万左右(看着是不是挺可怕,感觉还的好多);而选择等额本金利息大概是在75万左右。两个从数字对比一目了然,等额本金更合适,利息少了19万。

接下来我们看下两种还款方式中本金和利息的区别;同样按照90万贷款额看下:等额本息大概月供在5140左右,其中利息接近4200元,而本金只有975元;逐月利息递减在5元左右;本金和利息额基本持平需要还款200期后。而等额本金月供大概在6620元左右,利息在4160左右,本金为2500元(本金直到还款结束不变),利息逐月递减11元左右。

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通过这组数据对比,在后期考虑提前还款的,差异显而易见,等额本金更适合提前还款。

建议大家在自身经济能力允许情况下,最后选择等额本金还款方式!

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