2022年楼市会怎么走?给买房朋友3点中肯的建议

推荐语:在城里的一套房子对于现代人有多重要,相信大家心里都十分清楚。

过去,我国房地产经历了火爆的20年,却也导致了今天“没房子=没老婆”、“房子=人生成功”等观念逐渐成为全社会的共识,也使得中国成为年轻人最爱买房的国家。

然而,没有哪个行业是可以一直蓬勃发展的,房地产也不例外。2021年,我国房地产出现了新的拐点。最明显的就是2021年下半年,楼市迎来了180度的大转变,市场罕见遇冷。

2022年楼市会怎么走?给买房朋友3点中肯的建议

根据中指研究院公布的数据显示:在2021年上半年全国平均房价为11030元/平方米,而到了2021年底全国平均房价已经降低至10139元/平方米,可见我国房价已经出现了明显下降。

不过令人感到不解的是,就在各地楼市出现持续低迷的时候,在国内很多城市,却又传出了松绑楼市的调控措施,主要包括降低首付比例,下调贷款利率等。

经过这样一来一回,有专家便进行了预测,在这次“积极救市”后,2020年我国房地产行业将会迎来市场回暖。

那么,在经历了复杂多变的情况后,2022年我国楼市到底会怎么走,普通人该买房吗?以下是我们给出的3点建议。

2022年楼市会怎么走?给买房朋友3点中肯的建议

第一个建议:房子不再是投资的最佳商品。

在过去,投资市场上有“闭着眼睛卖房,稳赚不赔”的说法。然而现如今情况已经发生了改变,随便卖房做投资,很有可能会出现“稳赔不赚”。

不过对于第一次买房的刚需群体来说,房子用来结婚或者给孩子读书,还是可以买的。我们通过观察当地的楼市价格变化,可以趁着低价出手,该买就买;而买来投资的话,劝大家还是趁早打消这个念头。

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第二个建议:第一次买房,一定要结合自己的经济收入做好规划。

数据显示,我国法拍房数量2020年还没有超过50万套,但到了2021年直接涨到了168万套,专家预计2022年有可能会突破200万套。

那么,到底是什么原因导致了法拍房数量越来越多?原因很简单,那就是很多贷款买房的人还不起房贷了。

我们知道,房子贷款人如果超过6个月没有向银行正常归还贷款,那么房子就会被强制进入法拍程序,到那个时候,贷款人辛辛苦苦买的房子就要打水漂了。

所以,笔者建议大家在买房时,千万不要只看首付比例,还要理性考虑一下自己后续的还款能力,千万不要脑子一热就把房子买了。

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第三个建议:有考虑买房的朋友,最好购买现房,而不是期房。

最近一年多时间以来,有很多地产开发商都出现了无法偿还到期债务的情况,以至于国内很多正在开发的楼盘都停工了。

我们知道,买到烂尾楼是普通人难以承受的,无论是从经济上还是从精神上来说,都会造成极大的伤害。为了降低风险,我们建议广大购房者最好是购买经济实力较强、有现房的商品房。

不知道大家对于未来的楼市走向是如何看待的呢?

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