回迁房越来越不受欢迎?拆迁户直言:有三大缺点令人难以接受

admin 26 0

为何回迁房越来越不受欢迎?拆迁户直言:有三大缺点令人难以接受

推荐语:我国楼市虽然目前已经没有那么火爆,但对于很多刚需群体而言,家里有一套还是十分必要的。值得注意的是,如今的房地产市场除了商品房市场之外,还有二手房市场,而在二手房市场当中,仍有10%左右的回迁房。

给大家简单科普一下,回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。

回迁房越来越不受欢迎?拆迁户直言:有三大缺点令人难以接受-第1张图片-牧野网

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;简而言之,就是动迁后把人安置回原来的地方盖的新房子居住。

虽然在现如今的高房价背景下,以旧房换新房非常划算,可是有不少拆迁户却说这样的房子根本就不值得买。事实上,如今在市场上很多回迁房并不受大众欢迎,这是显而易见的。

那么,为什么回迁房越来越不受欢迎?结合拆迁户“过来人”的说法,我们总结了3个关键的原因。

第一个原因:回迁房质量比不上商品房。

我们知道,商品房想要在市场上受大众欢迎,自然就需要通过建设质量、管理等方面做出良好的口碑,如此一来房子也会越来越好卖。

回迁房越来越不受欢迎?拆迁户直言:有三大缺点令人难以接受-第2张图片-牧野网

但回迁房的性质和商品房却不太一样,回迁房是在拿到土地后,对原有拆迁居民的安置。所以一些别有用心的开发商,往往会偷工减料。回看过往,不少地区的开发商所建造的回迁房质量都不如商品房。

房子是居住长达几十年的东西,如果用了十几年便出现质量问题,那么最终倒霉的也还是住户。

第二个原因:回迁房物业服务质量堪忧。

从普遍的现象来看,回迁房之所以不太受市场欢迎,一大原因是居住起来体验感很差,主要表现在人群素质、物业管理等方面。

我们知道,回迁房村民和租户多,很多拆迁户由于拥有多套房子,所以回迁房都用来出租较多。我们知道,租客多的地方由于人员混杂,居住起来体验是比较差的。

回迁房越来越不受欢迎?拆迁户直言:有三大缺点令人难以接受-第3张图片-牧野网

另一方面,由于回迁房业主都是村民,管理起来难度较大,所以愿意承包这类小区物业服务工作的,基本都是一些不知名的小物业公司。一般情况下,他们聘用的管理都是上了年纪的大爷,虽然这样管理收费标准低一些,但物业服务质量肯定不如大的物业公司。

物业服务不好,则会出现车辆乱停、小区居住环境堪忧、垃圾不及时清理等问题,容易令人心生抱怨。

第三个原因:回迁房出售比较困难。

回迁房和一般商品房相比,其价值是大打折扣的,那么为什么会这样呢?综上所述,我们可知回迁房在各个方面都比不上商品房,所以这类房子没有太大的升值空间。

回迁房越来越不受欢迎?拆迁户直言:有三大缺点令人难以接受-第4张图片-牧野网

另一方面,回迁房建设出于成本考虑,地理位置一般都不好,所以即便是挂到市场上销售,不亏本很难卖出去。

当然了,回迁房虽然不受大众欢迎,但因为其价格便宜的原因,也还是会有部分人选择购买。所谓仁者见仁、智者见智,回迁房具体好不好,还要具体情况具体分析。

不知道大家对此怎么看呢?

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~