房子不好卖了,将会引发3个令人头疼的问题

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国内房子不好卖,将会引发3个棘手的问题,普通人要做好准备

推荐语:在房价呈现大涨趋势的时候,很多刚需购房者期待房价下跌,有些刚需朋友甚至直言:只要房价回调10%左右就买房。

然而现实的情况却是,房价越下降,人们对楼市就越不看好;房价下降越快,楼市就越发冷淡。

据官方统计数据显示,2022年第一季度,全国平均房价为9552元。与2021年全年的10141元相比,同比下滑5.8%。在全国主演检测的70个大中城市中,有47个城市房价回到一年前的价格水平,28个城市房价回到两年前的价格水平。

房子不好卖了,将会引发3个令人头疼的问题-第1张图片-牧野网

房子不好卖,眼下已经成为大家的共识。那么,到底是什么因素影响了楼市发展呢?

或许很多人会因为,是房子价格太高的缘故。事实上,高房价是不会影响人们对房子购买热情的,这一点在过去10多年时间已经得到充分验证,反而是房子越涨价,楼市成交量就越火爆。

然而大家或许没注意到,国内房子不好卖了以后,会产生一系列令人头疼的问题,大家最好提前做足准备。

第一个问题:今后房子将越来越不好卖,将有投资者会“血本无归”。

房子不好卖了,将会引发3个令人头疼的问题-第2张图片-牧野网

众所周知,在过去10多年时间里,国人最看重的投资就是房地产,但凡手里有点钱就用来购买房产升值,凭借着这个“傻瓜式”的操作,很多人赚得盆满钵满。

然而,自从央行和住建部将限制开发商融资的“三道红线”政策出台后,开发商们在融资方面出现了困难,为了迅速回笼资金,只能够降价卖房。但即便是如此,受到楼市刚需减少等因素的影响,楼市出现了持续低迷,二手房市场更是如此。

有专家预计,未来几年楼市或将越发低迷,一些此前买房投资的朋友最好做足准备。

第二个问题:越来越多的断供现象出现。

房子不好卖了,将会引发3个令人头疼的问题-第3张图片-牧野网

数据显示,在过去的2021年我国出现了多达168万套的法拍房,这是楼市前所未有的现象。那么什么是法拍房呢?简单来说就是很多房主还不起债务或者房贷,房子被法院强制拍卖掉了还债,这就是法拍房。

毕竟近些年地区的房价处于下降状态,投资者们在炒房这件事上已经没有希望,放弃还房贷的人越来越多;再加上疫情使得大家的收入下降,房子断供的现象在未来可能会越来越多。

第三个问题:商品房质量变差。

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前面我们提到,在现如今官方“三道红线”的严格要求下,很多房企都面临着各种负债问题,自2022年以来,就连在我国地产生意做得最大的恒大集团也被曝出资金链断裂的消息。

由此可见,其他很多的小地产开发商日子也不好过。在这样的背景之下,有部分开发商就会想尽办法回笼资金,比如通过促销手段卖房,以及在建筑材料上偷工减料等等;再加上,近些年来建筑材料价格持续上涨,所以有业内人士分析认为,近几年市场上的房子质量水平会整体下降。

我们知道,大多数人一辈子只能买得起一套房子,如果买到质量差的房子,住个十几年就出现质量问题,那么肯定是非常悲惨的。

所以说,现阶段买房是否合适,大家也要理性分析,有条件最好购买现房,期房的话尽量不考虑。

不知道大家对此怎么看呢?

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