(一手房的税费怎么算)房屋买卖需要注意哪些问题?

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大家在购买房屋之前,都会对购房需要哪些费用进行了解,有些朋友因为了解不全面,在购房时只准备了首付,等待办理房产证手续的时候,才知道还需要缴纳其它费用,那么房产买卖要交什么税呢?房屋买卖要注意哪些问题呢?想知道就接着看下去吧!


一、房产买卖要交什么税


一手房买卖需要缴纳的费用有契税,维修基金和办证费另算。二手房买卖需要缴纳的税费有契税,增值税,个税等。普通住宅房产证满2年可以免除增值税,满五年且唯一的情况下,转让时可以免缴个人所得税!

契税90平以下首套二套1%,90平以上首套1.5%,二套2%,非普通住宅3%,新房二手一样。


二、房屋买卖要注意哪些问题


1、房屋买卖过程中,购房者首先要做的就是对房屋情况进行了解,可以要求卖方出示身份证、房屋所有权证等相关证明材料。购房者确定了购买意向后,需与卖方签订购房合同,签订时,需将房屋的具体位置、成交价格、交房时间等信息写入合同中。


2、房屋买卖双方达成一致意见后,双方需共同到当地的房地产交易部门提出过户申请,并按要求办理相关手续,对符合上市条件的房屋,相关人员会准予办理,为了确保过户流程的顺利进行,大家必须提前准备好所需材料。


3、根据国家相关规定,房屋买卖需加纳一定的税费,且税费的构成较为复杂,可以向房屋交易中心的相关工作人员进行咨询。最后购房者在办理交房手续的时候,必须了解清楚卖方是否已结清物业费、水电费等费用,以免造成不必要的开支。


总结:房产买卖要交什么税的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。买房毕竟是一件大事,过程也非常繁琐,因此大家在购买房屋之前必须做好相关功课,以备不时之需。

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