定投REITS基金净赚10%

admin 96 0

REITS是房地产投资信托基金英文单词首字母的缩写,我喜欢叫它房地产指数。工作期间租房子的经历让我对房东这个身份超级向往;对主动收入和被动收入了解深入后就更加向往成为一个房东了。

可是买投资房并不是一个简单的事,我最少需要100万元的首付,这对我来说实在是有点儿太过遥远。

我一直有一个买房账户,每个月1号会让银行强制性的从账户中扣除100元到这个账户里,虽说我很坚持,但是还是觉得买投资房积累够首付好艰辛呀。

直到那么一天,我接触到了REITS,实在是太开心了,觉得人生豁然开朗,多了好多个选择。

1⃣️选择定投REITS更省心

前面我说过,如果我要买投资房,需要最少100万的首付,这我最少要积攒十年了,而现在定投REITS基金,一周300,每一次定投都让我感觉离梦想更近一步。

REITS是在美国发源的,也是在美国市场最发达,很多美国的投资者会选择这个工具来投资商业地产,包括公寓楼、商场、酒店、办公楼等,都在投资范围内。

如果我积累够首付100万,只能购买住宅性质的公寓楼,不能够分摊风险,但是REITS基金就是可以的。

2⃣️固定分红,收益更稳定

REITs一般是要将至少90%的利润分配给份额持有人,有较稳定的分红收入。而且REITs的收益表现也很不错。以美国REITs为例,从1995年到2017年底,REITs累计上涨751.6%,平均年化收益达12.36%,远远高于同期的标普500指数,美证指数的累计上涨幅度。

每年的1月15号和7月15号左右都会固定分红,和收房租是一样的。

目前分红最少的一次是10份分0.01元,如果有100万份,分红就是1000元。可以选择现金分红,把这1000当生活费。最高的一次分红是每十份分1.6元,如果有100万份,就是16万。半年拿到16万的现金分红,比收房租可是要幸福太多了。

平均下来,每一年的分红是每十份分0.785,如果有100万份,每年分红就是78500,妥妥的7.85%的收入,再加上市场波动收益,很多时候都是年化收益超过10%的。

目前看来,投资房地产的还没有比房地产指数好的投资标的吧。

我持有的份额不多,所以分红也不多。我都选择的红利再投资,每周定投300,慢慢积累筹码,等着稳稳地收租。

3⃣️收益性和灵活性集一体的投资标的

以前我说过,自从我搬进自己的房子,我前房东就开始装修整理准备出售他的那个出租房,目前已经1年半了,还是没有出手。

这个其实是给我想当房东的梦想泼了冷水的,我很害怕假如我特别需要用钱,房子一直卖不掉可怎么办?

如果买的是REITS,只需要T➕2个交易日就可以收款到账了,这一点要比房子好很多。

如果购买投资房当房东是需要不断地和租户,中介,装修,消毒这些人打交道的,可能会让我觉得有点儿烦躁。

但是买了REITS,啥也不用干,只需要坚持定投,等着一年两次分红收租即可。这种感觉真是美美的呀。

不过大家一定要牢记,REITS虽然稳健,但它依然是基金,具有风险波动性,不适合超级追求稳健的人。如果你是和我一样,会按照持有房子那样持有它最少5年,那就一定会赚钱的呀。

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~