上回说到中交地产,接过天保基建本轮房地产龙头的宝座,成为新一轮地产行情龙头,今天再度发力走出16天12板创上市新高!

百城下调房贷利率!地产风云再起,新龙头16天12板刷新高度


除此之外,渝开发、京能置业成功3连板,泛海控股2连板,天地源、金科股份、粤宏远A等多股盘中触及封板!

房地产股风云再起和近期银行下调房贷利率,以及各地出台松绑政策有着重要关系。


百城银行纷纷自主下调房贷利率

根据央行数据近期,房贷利率下调主要是发生在银行层面。

月份以来,由于市场需求减弱,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率,平均幅度在20个到60个基点不等。此外,部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求,根据城市实际情况,在全国政策范围内,下调了本城市首付比例下限和利率下限,这是城市政府、银行根据市场形势和自身经营策略,做出的差别化、市场化调整,适应了房地产市场区域差异的特征。


14天17城楼市政策松绑

根据券商中国报道4月以来仅14天,已经有衢州、苏州、南京、上海、淮北、南平等17城松绑了购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金、房贷利率、购房补贴等内容。

购房补贴、公积金贷款是淮北、南平这类低能级三四线城市刺激房地产、降低购房成本的一些做法,后续别的城市也会加入。现在宽松信号非常强,不断给各地释放积极的信号,有助于市场交易进一步活跃。


哪些房地产股还值得关注

上期说到中交地产能够成为新龙头央国企背景、主营业务分布经济发达城市、以及业绩超预期所致。(2021年三季报业绩实际值超预告值。净资产同比提升47.42%,财务状况方面盈利能力、成长能力、运营能力均有所提升。)

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同样有央国企背景的还有保利地产、招商积余、南国置业等。

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这里南国置业属于回抽20日均线不跌破状态,仍处于上涨浪之中。从3月18日机构资金监测显示机构进场之后。3月21日趋势多空出现“多”字信号后的上升趋势,短期回抽20日均线不破企稳状态。

类似龙头股一样业绩比较好的地产股还有:天地源、金融街、浦东金桥等。

其中天地源2021年年报总营收69.42亿,同比30.89%高速增长。每股收益0.44元,归母净利润37680.62万元,净利润同比增长率14.61%。每10股派1.31元。

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从走势角度来看,天地源趋势多空点,“多”字信号后上升趋势。 同时机构动态显示3月18日机构高度控盘后,当前由原有资金流出状态转为流入状态。 短期回踩20日均线重新站上,有望延续上升趋势运行。

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这里趋势多空用于研判趋势与买卖点,“多”字代表进场信号,机构动态指标“红三角”信号主要用于识别机构控盘,对指标感兴趣的朋友欢迎留言评论。


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