怎样才能获得财务安全感?

admin 19 0

最近香港存款保障委员会做了一项关于“香港人储蓄安全感指标”的调查,结果发现,香港人储蓄金额及人数比例创4年来新低。今年仅62%受访港人表示有储蓄习惯,较去年跌5%;而有储蓄习惯的受访者每人每月的平均储蓄金额为6,600港元,连续两年下跌,较去年减少6%。

受访者平均认为拥有约49万港元的储蓄就能获得足够的「安全感」,与去年的50万港元相若,而相比去年调查录得的大幅下调有所不同,显示疫情带来的经济影响已经缓和或渐趋稳定。

怎样才能获得财务安全感?-第1张图片-牧野网

美国CNBC也做过类似的调查,发现美国人觉得有50万美金才会感到财务安全。

但我觉得,无论资产有多少,如果缺少一样东西,依然无法给予自己真正的安全感,那就是:稳定的现金流。

为什么如今中国内地的年轻人都把考公务员作为首选,进事业单位作为次选?就是因为两个字“稳定”。这里的“稳定”,指的就是未来从工作中获得的现金流。他们不会祈求暴富,而是希望现在就能看到退休的状态和经济情况,不要有惊吓。

在如今35岁就很难再找到工作的大环境下,这样的“稳定”自然就能够给予“安全感”。

可如果不在体制内系统,那怎么办呢?当然也能靠自己提升能力啥的,让自己有更稳定的工作收入来源。不过,谁也说不好未来会如何,在自我提升的同时,创造更多的被动收入,就是关键了。

怎样才能获得财务安全感?-第2张图片-牧野网

很多人把“被动收入”,当做投资理财的盈利。比方说,自己买了一支基金,投入10万本金,过往几年的回报都是10%,于是预期未来每年就能有1万的被动收入。这是错误的认知。

过去不代表未来,同时只要资产没有卖出,那么就不属于真正的“收入”。哪怕浮盈50%,只要一个“大浪袭来”,几天后就“全部清零”。


那是不是意思是,赚到钱就要多地为安了呢?那就更麻烦。很多人频繁地在股市里买入卖出,美其名曰:“做T”。但结果,少数能低买高卖的,都是“做T成功”的,被套住的,都是“价值投资”。结果“价值投资”越来越多,资产回报也越来越差。于是,肯定会自我生闷气,你说理财还理出负能量,何必呢?

怎样才能获得财务安全感?-第3张图片-牧野网

那应该怎么做呢?

我们打个比方。有一幢目前市值1个亿的商业大楼,目前全部出租,每年收租金,我们有机会去投资100万,也就是1%,那么你这份投资预期什么?

是预期过几年,这个房产会升值到2个亿,然后自己卖掉。那是穷人的想法。

是预期接下来每年都有租金分成收入,并且这个收入还会随着通胀上涨,至于什么时候卖,只取决于自己有没有更好的投资选择。这就是富人的想法。


凡是做企业的都明白,一家公司短期内可以不赚钱,但是不可一日没有现金流。这也是为何很多企业是亏损中的,但是依然没有倒闭;相反,如今各种陷入麻烦的房地产公司,并非资不抵债,依然有很好的盈利,却陷入债务危机——因为他们缺现金。所以,现金流,才是生命,才是安全感的来源。


同样,如果我们现在有稳定的被动现金流,接近甚至超过了自己的生活开支,那么工作是不是就不再只是为了赚钱?我们能不能为了兴趣而自己选择呢?哪怕真的找不到好工作了,也无所谓啊,做点有意思的事情打发时间,甚至做做义工,不也能很开心么?如果这么想,你觉得是不是会很有安全感?

怎样才能获得财务安全感?-第4张图片-牧野网

那我们哪有投资1个亿房产的机会啊?其实如今的理财市场里,大把都是。

比方说,投资房地产信托基金REITs,这些基金背后的资产就是实打实的商业大厦,派息全部来自于租金收入,这就是“1个亿房产”的投资机会。吉力自己持有的REITs就包括:领展、置富、招商局房托。

又比如,有各种经营良好、且慷慨分红的大型上市公司,每年的派息分红都会稳定上涨,自己只需要做的是:买入,然后持有。每年定期一次或两次,股息会自动打入到我们的券商账户中,啥也不用自己干。这是不是一种“躺赢收入”?

当我们把买股票,视为买入这家公司一个比例的股权,享受“员工们为自己赚钱”的感觉,是不是比整天看着股票APP的价格波动,心情要好得多?

如果觉得股市不靠谱,那还有储蓄保险这样的终身保证收益的计划,在投入的那一刻,就知道未来自己预期可以拿到多少现金流,这对于风险厌恶的朋友们,也是一个很好的选择。

有人会说:这样,回报不高啊?!

真的劝一句,做人不能太贪心。如果每年的被动收入能够有投资资产的6%左右,并且随着通胀逐步上涨,我们应该就很满意了(实现这个回报,也不需要杠杆,不会冒太大风险,并且是靠综合资产配置实现的,不是靠单一某支股票或保险)。

换言之,我们预期,每1万的投资,每年就多600的被动现金流。如果你奢侈花了1万买买买,那么你要知道的,自己损失了未来每年600元的现金流,是每年喔!这么算一下,你花钱时,是不是会犹豫一下?

你要高回报?可以,把被动收入投资到高风险的标的里面去呗,就算亏了,也是“钱生出来的钱”,不算你自己辛苦赚的,这样想,心态是不是也会好很多?

对于大部分尚未实现财务自由的朋友们而言,看重现金流,要远远重要于未来预期回报——你根本预期不了,好不好!

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~