花呗逾期后还完款了,影响买房贷款吗?

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您好,如果您的逾期时间,都是在90天以内。那么对于您的房贷是没有多大影响的。但是如果您的逾期时间,超过了90天以上。那么就会影响您的房贷,导致您的房贷批不下来。逾期的严重程度,是以90天为一个分水岭的。90天以内的逾期,一般银行会认为是非恶意逾期。但是如果逾期时间超过90天以上,那么银行就会认为您是恶意逾期。那么银行就会怀疑您的信用,担心您的房贷也会逾期。金融行业内,对于90天以上的逾期客户,称为“黑户”。这样的话,黑户办理任何的信用卡和贷款,都会被直接拒绝的。当我们去申请贷款的时候,也会看到银行对于征信的要求。比如近两年内,征信上不能有3。近半年内,征信上不能有2。那么其中这个数字2和3,代表的就是逾期的时间。2代表的是逾期时间在60天以内,3代表的是逾期时间在90天以内。

花呗逾期后还完款了,影响买房贷款吗?-第1张图片-牧野网

还有一种情况,会导致房贷被拒绝。虽然逾期的时间,是在90天以内的。但是却是最近才逾期的。举个例子,比如您的花呗,这个月逾期了20天,当您下个月去申请房贷的时候,就会被拒。原因很简单,银行无法通过短时间内的信用记录,来判断您以后的还款情况。所以这个时候,银行会要求您过段时间,再来申请房贷。一般会让您再等3-6个月后再来申请。那么如果您比较着急,这个时候我就建议您去购买新房。因为新房的房贷,审核会比较宽松一点。大家记住,二手房的房贷审核,要比新房严格很多。所有征信有问题的朋友,我建议您可以考虑新房。但是新房会有很多的弊端,比如离市区远,周边商圈不成熟,没有地铁等等。也正因如此,新房的审核才会比较宽松的。因为开发商想要卖房子,银行也有放贷任务。

还有一点需要提醒大家,虽然有的放贷银行,不会介意您的逾期。但是会因此提高您的房贷利率。比如正常情况下,您的房贷利率是5.88%,那么很有可能会因为您的逾期,您的房贷利率会上调至6.23%左右。这也是没有办法的事情,所以奉劝大家,一定要珍爱征信,不要逾期。

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最后总结一下:如果您的花呗逾期时间,是在90天以内的。并且过去很久了,那么就不会对您申请房贷有影响的。但是如果您的花呗逾期时间,超过了90天,那么申请房贷就会被直接拒绝。不过这种情况下,您是可以考虑新房的,因为新房的房贷审核会比较宽松,不过房贷利率很有可能会上调的。

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